まずはメールやお電話にてお気軽にご相談ください。

当事務所が手がけた事例などをもとに、私どもの考え方や価値観、建物完成までの流れ、業務報酬等をご説明いたします。また、お施主様の要望や希望、考え方、予算等をお聞きいたします。新築のみならず、土地や中古物件を探すところから関わることも可能です。この段階では費用はいただきません。

企画案をご希望の場合、敷地調査や建築法規調査を行い企画案の作成をします。また必要に応じて、大学の研究室や外部コンサルタントと協働し、参考となる設計事例の視察、自治体への情報収集、補助金の有無などについて調査し、企画を練りあげます。その後、模型や図面を用いて最初のプランとしてご提示いたします。
調査企画業務費用として個人住宅は５万円、その他の建築は１０万円をお願い致します。設計監理契約に至った場合は、設計監理料に含めます。

企画案をもとに、設計をご依頼いただくかご判断をお願いいたします。設計を進めさせていただく場合には、設計契約を交わして基本設計に進みます。打ち合わせはご都合を最優先いたしますが、頻度は２～３週間に１回程度、期間は４～６ヶ月程度が一般的です。空間をイメージしやすいように、図面以外にもスケッチや模型を提示して打ち合わせを進めます。（期間：4～8ヶ月）

基本設計の内容をもとに、仕上げ方法や収まりの詳細などについて検討し、見積もりと施工に必要な詳細図面を作成いたします。打ち合わせでは使用する材料や色、水栓・コンセントの位置などについて１つずつ固めていきます。（期間：4～8ヶ月）

実施設計で作成した図面をもとに施工者へ見積りを依頼します。見積り内容を精査し、予定価格を超えた場合は内容をお施主様と相談しながら調整を行います。合意が得られましたら施工業者を決定し、お施主様と施工業者間の工事契約に立ち会います。

工事では実施図面のとおりに工事が行われているか設計者がチェックする工事監理を行います。工程の進捗状況に合わせて、必要に応じて現場に出向き、施工方法や納まりについて施工業者と打ち合わせます。また、使用材料や内外装の色などは見本を提出してもらい、お施主様と確認し、承認を得ながら進めていきます。

建物完成後、施主検査と設計検査を実施し、手直しなどが必要な場合は、引き渡しまでに工事の指示をします。
また、行政庁や検査機関の法令検査を経て引渡となります。

不具合やご要望が発生した場合は、適宜施工業者と連携しながら、修繕・工事などを行います。
お気軽にご相談ください。